乌塞拉区餐饮转让 约174㎡ 执照齐全 临街旺铺 水电燃气齐全

房源亮点

• ·执照齐全
• ·接手即营

【项目导读】 若您在关注西班牙店铺转让、马德里店铺转让，本页按业态、面积、执照与区位整理说明，方便创业与接手方对照评估。本项目位于乌塞拉区，标题「乌塞拉区餐饮转让 约174㎡ 执照齐全 临街旺铺 水电燃气齐全」，业态方向为餐饮。 【基本信息一览】 · 区域：乌塞拉区 · 业态：餐饮 · 面积：约 174 ㎡ · 转让费：约 €12.000 · 月租金参考：约 €1100/月 · 执照：信息标记为有执照/相关许可，仍需核验有效性与适用范围 · 临街：临街展示面较好，利于自然客流 · 室内座位参考：22 · 户外座位参考：10 · 交通：C2 Alcalá de Henares · 设施摘要：外摆/露台、天然气、空调、宽带网络 【业态与竞争环境】 餐饮在马德里华人经营场景中常见，但也面临租金、人力与客流波动。评估时请同步观察：同街竞品密度、午餐/晚餐高峰排队情况、外卖平台依赖度、以及是否依赖熟客复购。临街位置对路过客转化更友好，但也意味着更高租金压力。建议连续观察工作日与周末各一次，再判断「客流是否真实可迁移」。 附近商业与绿地资源搭配合理，周末生活不必完全依赖市中心。 【接手要点】 店铺转让（traspaso）通常涉及使用权、装修设备、客源与合同剩余租期。请重点核对：房东是否同意更名/转让、押金与欠费、设备归属、员工去留、供应商账期。执照虽有标注，仍需确认品类是否匹配你的经营计划（例如餐饮酒牌、卫生许可等）。华人买家可通过宜居严选用中文梳理尽调清单，降低误解。 【适合谁接手】 适合有餐饮经验、能亲自盯场或具备可靠店长的创业者；也适合希望在马德里找到现成铺面、缩短冷启动的经营者。若您在搜索「西班牙店铺转让」「马德里店铺转让」「乌塞拉区餐饮转让」，可将本页作为同业态对照样本。 【考察与下一步】 1）预约看店，核对面积、水电与设备； 2）了解租金、转让费构成与可谈空间； 3）核验执照、租约与房东态度； 4）测算保本营业额后再进入意向金与合同。 宜居严选提供中文对接，协助您在西班牙店铺转让过程中把关键风险问清楚。 【关键词提示｜便于检索】 西班牙店铺转让 · 马德里店铺转让 · 乌塞拉区餐饮转让 · 生意转让 · 华人创业 · 宜居严选 补充：网图与座位数字仅为参考，后厨动线、排烟与仓储往往决定能否扩品，请务必下厨区查看。 提醒：转让费高低不等于生意好坏；要把「剩余租期 + 租金水平 + 真实客流」放在一起算账。

配套条件